Venda de recebíveis imobiliários: descubra como impulsionar seu negócio

Conseguir crédito para garantir capital de giro e planejar expansão está entre os maiores desafios das empresas brasileiras. Além dos empréstimos tradicionais, em cenário de taxa de juros alta, há outras formas de garantir o montante necessário para fazer o negócio girar. Uma delas, ainda pouco conhecida e repleta de vantagens, é a venda de recebíveis imobiliários.

A ferramenta consiste na conversão antecipada de valores a receber, oriundos de contratos de compra e venda de imóveis, em recursos financeiros imediatos. É importante destacar que a venda de recebíveis é diferente de um empréstimo, pois a empresa só está adiantando um valor que irá receber futuramente e isso garante uma maior segurança, permitindo que o credor ofereça uma taxa de juros mais atrativa.

Jefferson Luis de Araujo Pavarin, Head de Real Estate do Ouribank, explica que entre as vantagens do formato, a principal é o acesso rápido a capital de giro para novos projetos ou investimentos. “Além disso, com a venda de recebíveis imobiliários é possível promover um planejamento financeiro para empresas do setor imobiliário e reduzir a necessidade de endividamento tradicional, como empréstimos bancários”, diz.

Segundo o executivo, nos últimos meses houve uma alta na demanda por esse tipo de produto. “O cenário econômico desafiador, aliado à alta dos custos de construção e ao aumento da taxa de juros, tem levado incorporadoras e construtoras a buscar alternativas para manter a liquidez. A venda de recebíveis é uma solução atrativa, especialmente em mercados com bom desempenho no setor imobiliário”, explica.

No Ouribank, a compra de recebíveis imobiliários é feita por profissionais com expertise no setor imobiliário, permitindo análise ágil, soluções personalizadas e taxas competitivas com custos otimizados. “Além disso, temos flexibilidade e estruturamos operações sob medida, alinhando prazos e necessidades específicas”, afirma Pavarin. “E além de financiar, auxiliamos nossos clientes na gestão estratégica de suas carteiras”, completa.

Nova área de Real Estate

O Ouribank criou uma nova área de Real Estate em 2024 e está otimista com os resultados. Com mais de quatro décadas de experiência no mercado de câmbio, o banco evoluiu sua marca para Ouribank ao incorporar novas áreas de negócios, que englobam serviços e tecnologia. Neste contexto, o segmento de Real Estate passou a ser uma das principais apostas. “O banco sempre acreditou nesta frente, tanto é que investiu na Brazilian Finance e Real Estate em 1998 e chegou a ter 100% do negócio”, diz Pavarin.

Na nova empreitada do banco, o ano de estreia da nova área contou com um aporte inicial de R$ 250 milhões e teve destaque para a conclusão de projetos significativos, como o financiamento de obras em Santa Catarina, São José dos Campos e a compra de carteiras de recebíveis de loteamentos e de incorporação residencial. “Também avançamos em novas parcerias e na diversificação de produtos financeiros, como as LCIs e CGI”, diz Pavarin.

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Para 2025, o banco projeta um crescimento expressivo, com foco em ampliar a participação em financiamentos de obras de médio e grande porte, incrementar a oferta de produtos voltados ao mercado residencial e comercial e explorar oportunidades em mercados emergentes no Brasil. “O objetivo é consolidar o banco como referência no setor imobiliário, mantendo um balanço positivo e alinhado às necessidades dos nossos clientes”, diz o executivo.

Além de produtos como a compra de recebíveis imobiliários, a área de Real Estate do Ouribank trabalha em frentes como financiamento de obras, operação de estoque e capital de giro com imóvel em garantia e os produtos foram desenhados para atender os pequenos e médios construtores de todo país.

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Para saber mais, conheça nossa área de Real Estate!