Ouribank impulsiona o mercado imobiliário com financiamento em obra de R$ 33 milhões

A recém-criada área de Real Estate do Ouribank, lançada no primeiro semestre de 2024, marca sua estreia no mercado com a oferta de produtos robustos, como a compra de carteiras de recebíveis, financiamento de obras e capital de giro com garantia imobiliária. O banco anunciou seu primeiro financiamento para uma obra residencial de R$ 33 milhões, em Santa Catarina, destacando sua crescente influência e presença no setor imobiliário

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A estratégia de alocação de recursos será feita de maneira progressiva, acompanhando o andamento da construção. O empreendimento Residencial Sky Ville, com cinco torres e 280 unidades residenciais possui um VGV (Valor Global de Vendas) de R$ 97 milhões, localizado em Barra Velha - SC, já comercializou 90% de suas unidades, demonstrando sucesso na região. O projeto é da LMR Participações e Investimentos Ltda., sediada em Itajaí-SC, empresa que carrega através de seus sócios Leandro Zanotelli e Renato Brenner a expertise de mais de 25 anos no setor da construção civil.

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Segundo Jefferson Pavarin, Head de Real Estate do Ouribank, o financiamento permitirá à construtora acelerar o ritmo das obras, garantindo os recursos necessários para a execução contínua do projeto. "O foco da empresa permanece na construção, enquanto o banco fornece o suporte financeiro necessário para um avanço ágil e seguro”, afirma.

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A obra deve durar mais 18 meses e, com 90% das unidades já comercializadas, o Residencial Sky Ville tem sido muito bem-sucedido. A localização privilegiada, próxima à Praia do Tabuleiro e com fácil acesso à BR-101, também favorece o projeto, que conta com boa infraestrutura de transporte e comércio local.

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Pavarin relata que o acordo com a construtora foi resultado de uma prospecção na região, destacando a importância do contato próximo com os clientes. "É a primeira vez que a LMR opta por financiamento para obras. Em projetos anteriores, utilizavam capital próprio, mas agora perceberam as vantagens de captar recursos externos”, comenta.

A estreia bem-sucedida do Ouribank no financiamento de obras já está gerando novos negócios. Atualmente, o banco analisa o financiamento de três novos empreendimentos: dois no Sul, no valor conjunto de R$ 70 milhões, e outro no Nordeste, estimado em R$ 40 milhões.

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Após meses de formatação dos produtos e adaptação do backoffice, a área de Real Estate está preparada para expandir rapidamente. "Temos muitas prospecções em andamento e expertise para transformar essas oportunidades em bons negócios”, diz Pavarin.

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As vantagens do capital oferecido pelo banco incluem a monetização dos ativos do cliente, permitindo investimento na atividade-fim, além de possibilitar compras mais vantajosas com o valor em caixa. “O empresário elimina riscos e ganha liquidez imediata, algo imensurável em termos de custo-benefício”, ressalta o executivo.

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Além do financiamento de obras, outras frentes de atuação de Real Estate também avançam. Recentemente, o banco iniciou negociações para adquirir uma carteira de recebíveis no valor de R$ 40 milhões e na área de crédito com garantia imobiliária, o último negócio somou R$ 8 milhões.

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O Ouribank possui metas ambiciosas de crescimento, com o objetivo de disponibilizar R$ 2 bilhões em crédito para empresas até 2025, sendo o setor imobiliário um dos pilares dessa expansão. A área de Real Estate, voltada para empresas de médio porte, já se posiciona como um importante foco do banco.

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Foco no segmento imobiliário

O Ouribank tem longa experiência no mercado imobiliário. Em 1998, foi um dos pioneiros ao investir na criação da Brazilian Finance and Real Estate (BFRE), introduzindo inovações como o primeiro fundo de investimento imobiliário voltado para o varejo e a securitização de recebíveis imobiliários por meio de emissão de CRI. A BRFE também inovou com o lançamento do empréstimo com garantia imobiliária para pessoas físicas (HE).

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O retorno do Ouribank ao segmento imobiliário, mais de uma década depois, reforça a relevância do setor para o banco. "É um setor sempre pujante, que movimenta muito a economia", destaca Pavarin.

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Com uma equipe altamente especializada e profundo conhecimento no setor, o banco oferece soluções financeiras ágeis e seguras, adaptadas às necessidades do mercado e viabilizando o crescimento sustentável de seus clientes.